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社長ブログ

2007.11.02  物件調査

こんにちわ

今週になって土地仕入案件が増えてきています。

昨日の夕方に入ってきた千葉の幕張の物件は駅から近くて

条件が良さそうでしたので、早速、私の方で物件調査に向かい

ました。

篠崎の高速入口から幕張の出口までは、空いていましたので

２０分ほどで幕張に着きました。

その後は迷いながら何とか現地に到着しました。

現地はまだ居住中でしたので、車の中から軽く見て、その後は

現地の近くをぐるっと廻りました。

暗くなり雨が降ってきましたので、日当りの具合は解りませんが

物件の近隣の環境は良さそうでした。

売り急ぎの物件の為、即決しなければいけないので判断材料を

探しに近隣の売出中の建売を探して相場を確認したり、駅前の

不動産会社に寄ってこの地域の状況や相場を教えて貰いました。

この地域は物件が少ないことが解りましたし、仕入れる価格と

しては妥当な金額だという事も解りましたので、現地から会社に

連絡をして仕入担当役員に申し込みの依頼をしました。

買うと決めた時の気持ちはとてもドキドキする瞬間です。

アドレナリンが大量に出ている感じがして、とても心地良く感じ

ます。

十代の時にサーフィンで大きな波に乗れた時と同じような気持ち

になります。

 

仕入れの基本は、スピードと度胸と決断力です。

言葉を並べれば簡単に思えるかもしれませんが、私はこれが

出来なくて何度も失敗しています。

私はスピードが遅く、度胸が無く、決断力が鈍く、案外慎重過ぎる

性格なので、ひょっとして仕入れの仕事が向いていないのかも

しれないと悩む事もありましたが、今ではそういった性格を踏まえ

て頑張ろうと努力しています。

 

この物件が買えるかどうかは来週中に解ります。

 

調査が終わりましたので戻ろうと思います。

 

 

ななな、、、、、、、、？！

 

帰りの高速が大渋滞です、、、。

 

自宅に帰るのがだいぶ遅くなりそうです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

投稿者 admin (10:52) ｜ PermaLink
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