不動産査定(無料)・不動産の買取・売却等は東京都江戸川区の日本建物へ

2007.10.31  ちゃぶ屋

こんにちわ

世田谷通りにあるラーメンの専門店「ちゃぶ屋」は

とても美味しいのでよく行きます。

 

 

 

こってり味が好きな人にはお勧めですね！

 

 

 

2007.10.30  砧公園

こんにちわ

砧公園にこんなところがありました。

 

 

 

宮崎アニメに出てきそうな道だと思いませんか？

 

 

 

2007.10.29  月末は忙しい

こんにちわ

月末の月曜日は、忙しいです。処理しなければいけない

ことが沢山あります。

タイムマネジメントがきちんと出来ないと帰りが遅くなって

しまいます。

帰りが遅いと仕事をした気分になりますが、案外だらだら

してしまっているだけになることが多いので、私は午前中の

時間を有効に使います。

7時30分に出社して、8時半までに机の上の書類を整理します。

8時半から9時までは社員と朝の会議をして、9時からは

司法書士や銀行、税理士、不動産業者などとの打ち合わせが

あります。

お昼を15分位で済ませてから午後も同じように時間を使います。

時には、考え事に時間を当てることもありますが、6時には帰る

準備をしたいので、休憩はあまり取りません。

 

時間の使い方の悪い社員を見ると気になりますが、自分のタイム

マネジメントと比較はしてはいけないので、アドバイスくらいは

しますが、まあ、その程度にしています。

 

月末と月初は忙しいけれど、月の半ばになるとゆっくり出来ます

ので、今月も何とか頑張って乗り切ろうと思います。

 

 

 

 

 

 

2007.10.28  悩みます

こんにちわ

悩みます！悩みます！

社員に対しての待遇について悩みます！

一生懸命頑張っても結果が出せない社員に対しての

待遇を如何するべきか悩みます、、、。

遊んでいて成績が悪いのであれば、正せば良いだけですが

頑張っているにもかかわらず成績が出せない社員に対しては

どの様に対応すればよいのか解りません。

 

 

 

 

 

ジャック・ウエルチの「私ならこうする！」を買って読みましたが

解決策が載っていませんでした、、、。

 

 

 

ふう～ 。

月末の帰り道は毎日その事で頭が一杯になってしまいます。

 

 

 

 

 

2007.10.28  スパイスマジック

こんにちわ

一週間に何度も足を運んでしまうカレー専門店の

「スパイス・マジック」

料理はとても美味しいし、店長はとても人柄が良く、お店が

繁盛している訳が解ります。

 

 

昨日、お店には良く行くけれど、そういえば、サービスして

貰った事がないよね、、、。

まあ、、でも、ここの店長は味に自信を持っているから、美味

しい料理をお客さんに出す事が、一番のサービスだと心得て

いるから中途半端なサービスは逆にしないんだと思うよ！

変なサービスをせずに自信を持って作った美味しい料理を

食べてもらう。

 

いや～、これこそ真のサービスだよね！！！

店長！同じモノ作りをしている私も何かすごく勉強になりま

した。

なんて言う話をしていると、、、、

 

突然！？

と言うか

いきなりこんな大きなナンが出てきました！？

 

 

えええ、、と声が大きかったせいか店長に話を聞かれていた

ようです、、、。

 

たまにはサービスもありと言う事ですかね、、、、。

 

昨日の店長の胸のうちは不明です。

 

 

 

 

 

2007.10.27  三軒茶屋

こんにちわ

私の住んでいる三軒茶屋はとても住み心地が良いです。

何でもそろっているのでとても便利です。

 

 

三軒茶屋の交差点です。

キャロットタワーは三軒茶屋のシンボルタワーです。

 

おっと！？

 

左を向くと大勢の昭和女子の女の子達がいます！

 （事故に合わない程度にチラ見する私。 ）

 

いや～

三軒茶屋は本当に良い町です！（？）

2007.10.26  テレビ

こんにちわ

自宅には50インチのテレビがあります。

 

大画面なのでとても迫力があります。

 

テレビは録画内蔵なので番組の録画が簡単に出来ます。

普段は、録画した番組で特に面白い番組意外は、早送りで

見ています。

一日にゆっくり出来る時間が1時間位しかないので、5時間位

録画した幾つかの番組を無理矢理1時間で見ています。

 

早送りで見ていると目が疲れます、、、。

 

 

 

2007.10.25  砧公園

こんにちわ

昨日は砧公園に行きました。

 

 

 

 

人懐っこいカラスがいました。

2007.10.24  西武園ゆうえんち

こんにちわ

西武園ゆうえんちにきました。

火曜日は、お休みなんでしょうか？

 

入り口には誰もいませんでした、、、。

 

 

 

 

2007.10.22  風林火山

こんにちわ

ＮＨＫの大河ドラマの風林火山も終盤に近づいてきていま

すね。

前回の放送では、由布姫が亡くなってしまい、勘助が泣い

ていましたが、私も同じような経験をしているので解ります。

 

好きな人の死は本当に悲しいことですよね、、、。

 

 

 

 

 

 

2007.10.21  ラムレーズン

こんにちわ

季節限定のラムレーズンが、コンビニで買える様になりました。

以前は、ハーゲンダッツの専門店に行かないと買えなかった

のでとても嬉しいです。

コンビニにラムレーズンが並ぶ前は、青山の専門店に行ってい

ました。

青山通りにあるハーゲンダッツの専門店はとてもお洒落なお店

です。

週末になると大勢の女性客が来ています。

以前は、女性客が並ぶ列に私はポツリと並んでラムレーズンを

買っていました。

これからは、専門店に並ばなくてもコンビニでラムレーズンが

買えます！

いや～本当に嬉しいです！

男がハーゲンダッツのアイスって何かカッコ悪い感じがしていた

ので専門店に買いに行く時には、あたかも連れの女性に頼まれ

て、仕方なく私が買いに来ているようなそぶりで買っていました。

 

 

昨日の夜にラムレーズンがとても食べたくなったので、コンビニ

に買いに行きました。

私は近所なので古汚いジャージを着て行きました。

コンビニの冷蔵庫からラムレーズンを沢山取り出して、レジの

列に並んでいると、後ろに若い女性が何人か並びました。

いや～、こんな時は本当に嫌ですね！

コンビニは明るいので、汚いジャージが更に汚く見えます。

事実、こんなに汚いジャージの上下を着ている人は今時絶対

にいません！

しまった、、、。

気を抜かずにアルマーニのスーツで完全武装してくればよか

った～！！

それに尻の所に穴が開いていたような気がしたので、チェック

したいんですが、何か気にしているそぶりを見せるのも変ですし、

仕方が無いので見るのを辞めて、涼しげな顔をしてレジを済ま

せました。

このジャージを買ったのは7，8年前だったと思います。

私は、コンビニを出ると、こんな汚いジャージは早く捨てようと

思いましたが、何故でしょうか？

 

なかなか捨てる勇気がありません、、、。

 

 

2007.10.20  笑い男

 

 

 

 

 

 

 

2007.10.19  新築マンション

こんにちわ

昨日、大手マンションディベロッパーの建築した新築マンションの

残戸を買取り、再販している販売会社の営業部長と食事をさせて

頂きました。 若干28歳ですが、販売に関しては、相当やり手の

部長です。

いや～、世の中には、凄い人がいるんですね！ 私はあまり人の

ことを褒めたりはしない方ですが、部長は爽やかで気さくな方で

したので、話をしていて楽しかったし、時間があっという間に過ぎ

てしまった感じがしました。

部長の会社は、業績が好調で今後も社員を増員していく計画が

あると言っていました。

今後は、新築マンションを1棟仕入れて販売する予定もあるという

事でしたので、業績が好調なのはなによりですよね！

と私が言うと

まあ、そうなんですが、実際には苦労も多いんですという話もされ

ました。

部長の会社の社長が残戸を相当数買取をしているので販売が

追いつかないので残戸の仕入れを控えて欲しいと社長に言っても

社長はワンマンなので、なかなか聞き入れて頂けないので苦労

しているそうです。（笑）

 

え～と

弊社の仕入れも私が仕切っているので社員から同じような事を

言われていますので返す言葉がありませんでした、、、。

 

残戸を大量に買取りしていると言う話を聞いて新築マンションが

そんなに余っているんでしょうか？

と聞くと部長は新築のマンションがかなり供給過多になっている

事を教えてくれました。

現在の状況としては、大手ディベロッパーの建てた新築マンショ

ンが供給過剰なので場所によっては総戸数の少ないものでも

売れ残っているという内容の話が出ました。

千葉方面や埼玉でも場所によっては、値崩れを起こしている新築

マンションもあるようですし、駅から遠い新築マンションに関しては

販売モデルルームで閑古鳥が鳴いているという状況だという事は

私も以前に聞いていましたが、部長の予想としては新築マンション

の販売に関しては、今後は更に厳しい状況下で販売活動を行う事

になりそうだと言っていました。

ただ立地のよい新築マンションに関しては、価格が強めだとしても

即完売していると言う事なので完全に二極化しているようです。

結局、売れるマンションを作る為には、仕入れの段階で、ニーズや

間取り、立地、価格帯、などを検討して、お客様が欲しいと思って

頂けるような物件を作れば良いだけの話なんですが、それが思っ

たよりも難しい事なので、どこの企業も悩んでいます。

客観的に考えると簡単な事だと思いますが、一度悩んでしまうと

出口の無い迷路に迷い込んでしまいます。

今後、弊社も大手ディベロッパーの建てた新築マンションの残戸

の買取をして再販売する部署の立ちあげも検討していますが、

新築マンションに関しての専門的なノウハウのある幹部がいない

のでなかなか事業化しません。

つい先日も、新築マンションの残戸で千葉方面ですが、駅12分で

総戸数50戸のマンションの残戸２０戸程の買取を検討しましたが、

リサーチの結果、そのエリアも供給過剰の為、よっぽど安くないと

売れないということが解りましたので断念する事にしました。

いや～

新築マンションは難しいですね！

それに比べて新築戸建に関しては、供給が少ないので、今後も

需要はまだまだ期待出来ると思われますので、あまり新しい事に

目を向けずに地道にコツコツと今の仕事に専念する事が一番

得策だということでしょうか？

 

嫌です、、。

嫌です！

私は新しい事がしたいんです！

 

とある本に新規事業の成功確立は１０％しかないと書いてありまし

たが、たとえ１０％だとしても私はあえてチャレンジしてみたいと

いう衝動に駆られてしまうのって何かの病気なんでしょうか？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2007.10.18  報道

こんにちわ

亀田親子の報道は少し過熱しすぎている感じがしますね。

そこまで悪くは無いと思いますが、あまり調子に乗っては

いけないという事でしょうか？

試合を面白くする為のパフォーマンスという訳にはいかない

のでしょうか？

 

、、、、。

 

なんだかこれで政治問題は一気に吹っ飛んでしまいまし

たね。

2007.10.16  カレー

こんにちわ

私が一週間に二度は必ず行くカレー専門店です。

場所は、世田谷通り沿いにありますが、入り口が目立たない

ので、近所の常連さんしか来ないようなお店ですが、

カレーがとても美味しいので店内はいつも混んでいます。

 

お勧めは、ポークカレーとほうれん草とチーズのカレーです。

アイスチャイもアフタヌーンティーと同じくらい美味しいです。

 

 

 

 

 

 

 

2007.10.15  代償

こんにちわ

「代償」と言う言葉は嫌いです。

何かを達成させようと強く思えば、それと同等の何かを

犠牲にしなければいけないって、ちょっと納得いきませんが、

これって仕方の無いことなんでしょうか？

 

仕方の無い事なんですよね～。

 

でもより高くを求めた時に差し出す代償が無くなってしまったら

最後は、自分の命を差し出す事になってしまうんでしょうね。

あるところまで行ったら自分でやらずに他の誰かに継承させないと

いけないという事でしょうか？

そうだとしても、途中まで頑張ってやって来たことを最後の最後で

そう簡単に諦める事が出来るんでしょうか？

 

私の場合は、命を差し出してでも最後を見てみたいと思って

しまうかもしれません。

 

 

 

2007.10.14  夢

こんにちわ

子供の頃から夢を持っていました。

大人になったら大企業の経営者になって自分の夢を

実現させたい。

人が喜ぶような大きな事をしたい。

人が感動するような大きな事をしたい。

人に一目置かれるような大きなことをしたい。

そう考えると家作りは、子供の頃からの夢を叶える為には

一番条件の合う仕事だと実感しています。

コツコツ地道に小規模のプロジェクトをきちんとこなして信用を

獲得して近い将来には大規模プロジェクトに着手していきた。

 

 

 

最終的にはラスベガスを作ったバグジーのようなカッコイイ大人

になるのが私の夢です。（なれなかったら切腹します。）

 

 

2007.10.13  ＣＬＫ

こんにちわ

ベンツの中では、ＣＬＫが一番好きです。

ボディーはシルバーが無難ですね！

ＣＬＫは落ち着いた感じですが、多少の遊び心がある車です。

じっとこの写真を見ているとベンツのブランドの魅力を非常に強く

感じます。

私はこんな良い車を持っているのに半年以上も乗っていません。

なんだか雨ざらしで汚くなってしまっています。

例えるなら綺麗な女性と結婚したのにかまってあげなかったら

え？　だれですか？

といった事になってしまったという感じですかね。（？）

 

それにしても毎朝社用車のカローラの方を選んで乗ってしまい

ます。

何故でしょうか？

 

なぜって、全部経費で落ちるからでしょ＝。（神の声）

2007.10.12  「負けたら切腹！」

こんにちわ

ＷＢＣ世界フライ級タイトルマッチでの亀田大毅はだいぶ

頑張ったと思いますし、見ていてかなり面白かったです。

亀田大毅は体力は充分にありますので、あとは試合を重ねて

自信と経験とテクニックを磨けば、そう遠く無い日にチャンピョン

になれますね！

それに試合中の表情を見るからには、ただただ真面目で

一生懸命な青年の顔をしていたのが、とても印象に残りましたし

素直だけに、父親の悪い部分の影響を受けてしまっているのが

よく解ります。

焦っても直ぐにどうこうなるものではありませんので、「切腹！」

発言はうまく誤魔化して地道に頑張ってチャンピョンになって

もらいたいものですね。

 

 

 

 

 

 

（兄）このままだと切腹やで～ 。

（弟）あかん、どないしよ、、。 

（兄） 切腹する「かも」って言ったって言い切ればいいんちゃう？

（弟）「切腹（マイクに入らないくらい小声で）するかも」って

　　ちょっと無理あらへん？

（父）え～よ！それ、え～考えや！！

＊などの会話が試合中にあったかどうかは定かではありません。

 

2007.10.11  ガーデンアイランド玉川店

こんにちわ

昨日はガーデンアイランド玉川店に行きました。

 

1階は観葉植物でいっぱいです。

 

とても心が和みますね！

 

小さい観葉植物を1本買って帰りました。

 

 

 

2007.10.10  お城の主

こんにちわ

大分県中津市の観光名所として知られる中津城の所有者が、

採算が合わないことなどを理由に天守閣などの売却を検討。

 

 

 

 

お城の主になれるチャンスですね！

貯金が3億円ある人は絶対に買いですよ！

どう考えても3億円はお買い得だと思いますが、住宅ローンは

適応されるんですかね？

 

無理？　ですか、、、。

 

弊社で3億円で買って、これから寒くなってきたらお城の外観に

クリスマスの飾り付けをして4億円で転売なんて面白いと思い

ますが、転売はダメですよね、、。

 

地元の不動産会社などは現金一括で買わないのでしょうか？

3億円で買えれば、海外の投資家に倍の値段で売れそうですが

お城を転売目的で購入したら、悪評がたつと思ってかどうかは

解りませんが、どこも手を上げないようですね、、、。

2007.10.09  韓てら

こんにちわ

昨日世田谷区代沢の韓てらに行きました。

 

 

 

内装はとてもお洒落な感じです。

店内ではお客さんのテーブルの上には何処も

3800円の大トロかルビが乗っています!

 

いや～

世の中お金持ちが結構多いんですね～。

2007.10.08  勉強

こんにちわ

子供の頃から親に勉強しなさい！！ってあまり言われて

こなかったので大人になってからは本当に苦労しました。

中学、高校は推薦入学でしたので、受験勉強をした記憶が

ありませんし、大学には行きましたが、合計で20回くらいしか

行かずに中退しましたので、勉強らしい事は何もしないまま

大人になってしまいました。

要領は良いほうですが、知識が無いので会話をするにしても

文章を作成するにしても結構苦労します。

ここ何年かは、一週間に5冊くらいのペースで本を読んで

いますが、記憶力が悪いせいか、しばらくすると間違えて

同じ本を買ってしまう事もあります。

基礎や基本というのは、本当に大事ですよね！

つくづく実感します。

 

まあ、経営に関しては、99％のセンスと1％の知識で何とか

なりますし、不足していれば、採用で補えば良いので、

そういった点で考えると私にとって今の仕事は天職なのかも

しれません。

 

そうだとしても、医者や弁護士や博士などといった知識人達に

対しての憧れは捨て切れません。

 

 

 

 

なぜか家に2冊あります、、。

アホですよね～こんなに目立つ本なのに、、、。

 

 

 

 

 

 

2007.10.07  アバクロ

こんにちわ

少し前からアバクロの帽子を探していますが

なかなか都合のよいものが無いんですよね、、、。

若乃花の元奥さんが以前インタビューの時にしていた

アバクロの帽子は色とデザインが良かったんですが

何処にも売っていないんですよね、、。

海外の特注品なんでしょうか？

 

 

 

仕方が無いのでこれにしようかどうか迷っていますが

夏には良いですが、秋から冬にかけてはどうなんでしょうか？

このボロボロ感？

それにフロントのＡマークが大きすぎで子供っぽいので買おうか

どうか悩んでいます。

 

2007.10.06  フェラーリ

こんにちわ

 36年間全く興味を持っていなかったフェラーリ。

 

 

 

全く興味が無かったフェラーリですが、この写真をじっと5分くらい

見ていると何故でしょうか？

 

欲しくなります、、、。

 

2007.10.05  ポリシー

こんにちわ

服装にはあまり興味がありませんが、季節の変わり目

には、服を多少買います。

私のお気に入りのショップは、ビームスとアニエス・ベー

です。

渋谷のアニエス・ベーに関しては、２、3ヶ月に一度は必ず

寄って何かを買います。

 

 

 

 

 

 

2ヶ月ほど前には服ではなく時計を買いました。

3万円くらいでしたが、結構気に入っていますので、毎日つけて

います。

 

 

昨日はアニエス・べーでＴシャツを買いました。

服を買う時のポイントは、毎日着ても平気かどうか？

という点です。

それってよっぽど気に入ってないと出来ませんよね！

でも、それくらい気に入った服しか絶対に買いません。

そんな性格なので買い物にはよく行きますが、何も買わない

ことの方が多いと思います。

服にしても時計にしても靴にしても車にしても何でも

そうですが、私の周りには、お気に入りのものしかありません。

仕事でもそうですが、高額なだけに気に入った土地しか

買いません。

気に入った土地に品質の高い建物をつけて納得出来るものに

しないと販売したいと思いません。

販売している物件はどれもお気に入りの物件ばかりなので

私は相当な自信をもっています。

 

古い考えかもしれませんが、ポリシーを持つ事は大切な事だと

思っています。

 

2007.10.04  カローラに乗って

こんにちわ

昨日の午後にカローラに乗ってぷらっと一人ドライブに

行きました。環七を上って、青梅街道に出たときに

 

青梅街道を真っ直ぐに進むと何処に着くの？

 

と疑問に思って青梅方面に進みました。

かれこれ1時間ぐらい進むと山が見えてきました。

 

 

 

時間があったのでもう少し進む事にしました。

 

 

 

何でしょうか？

道が細くなってきました、、、。

  

 

 

ガソリンも無くなってきたし、暗くなってきましたので、もう少し

進んだら帰ろうと思いました。

 

それから走ること30分。

 

結局こんなところに着きました。

足を滑らせたら確実に死ぬと思われます、、。

 

帰りの事を考えると何でここまで来てしまったんだろうという

後悔の気持ちになりました。

（おしまい）

 

2007.10.03  エリカ様

 

（記者）エリカさん今回の映画の見所は何処ですか？

 

（沢尻エリカ）「 別に・・・」

 

 

 

 

 

  

仕事が忙し過ぎるとこんな気持ちになることって誰でも

あると思います。

2007.10.02  個別ミーティング

こんにちわ

月初に社員と個別のミーティングを行いました。

ミーティングの内容は、社員の仕事に対する考え方について

話し合いました。

ミーティングの基本としては、話を聞く事だと思いますが

社員の話を聞く事で不都合な事が見えてきて改善の切り口

になります。

私の悪いところは、ダメな社員とばかりコミュニケーションを

取りがちで、一生懸命で優秀な社員との会話が不足している

事です。

そうですね～

今回は優秀な社員とじっくり腰を据えて話をしましたら

出ます！出ます！

いろいろな話が、、、。

優秀な社員ほど普段は何も言わずに黙々と仕事をこなして

頑張ってくれていることを再認識と感謝の気持ちになります。

まあ、ただ、優秀な社員ほど忙しいので会話の切り口がなかなか

取れないのも事実ですが、今後に関しては、ちょっとした時間を

利用してもっとコミュニケーションの場を持つ努力をしようと思い

ました。

 

 

 

2007.10.01  猫

こんにちわ

昨日の夜に隣の実家から猫が顔を出していました。

名前は名前は？？

え～え～と

え～～

そうです！そうです！

みーちゃんです。 （オス3歳）

暗いので解りづらいと思いますが、とても可愛い顔をして

います。

3年前に私が買ってきたんですが、アレルギーになって

しまったので、隣の実家に預ける事になってしまいました。

残念、、、。

嬉しい事に今でもミーちゃんは私のことを覚えているようで

私の顔を見ると近づいてきてにゃ～にゃ～言います。

ただ、とても気まぐれなところがあるので要注意なんです。

特にしっぽを触るとなぜか物凄く怒り出します。（？？？）

 

 

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