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社長ブログ

2007.08.11  今が旬

こんにちわ

先日、不動産で旬なビジネスって何ですか？という質問を

してきた人がいました。

旬なビジネス？

そうそう、ここ最近の不動産で旬なビジネスと言えば

一つあります。

都心の商業ビルの転売です！

商業ビルの転売に特化している会社を数社知っています。

従業員は社長と営業部長と事務員との3人くらいで

年間に2億円から5億円位の利益を上げている会社が

あります。

手法としては、例えば相場が5億円の商業ビルを8割の

4億円で仕入れます。仕入れたビルに内装をして、相場よりも

少し安い価格で不動産業者やファンドに転売します。

経費を除いても5000万円くらいの純利が出る様なビルを

年間に5棟から10棟くらい扱うだけで、年間に２億円から

5億円位の利益が上がります。

商業ビルの転売は目利きや相場観が非常に重要ですので

難しい仕事ですが、都心の商業ビルの転売ビジネスは

ダルビッシュ有投手くらい今が旬ですね。

 

 

投稿者 admin (15:24) ｜ PermaLink
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