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社長ブログ

2007.04.30  相手を許す

こんにちわ

相手を許す。

世の中、許せない事だらけだし

これって本当に難しい事だと思います。

でも

相手を許すって、本当に大事な事だと思います。

でも人にはどうしても許せない事ってありますよね。

私が昨日買ってきて

会社の冷蔵庫に入れて冷やしていたオレンジジュースを

誰かが勝手に飲んでしまっています！

許せない！！

プン！プン！！？

だけど、だけど。

許します。

オレンジジュースを勝手に飲んだ人を許します。

だから、だから。

もうあんまり怒っていないので

誰が飲んだか正直に言って下さい。

 

 

、、、、、。（神の声）

 

 

 

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2007.04.29  チャンスタイム

こんにちわ

一昨日からスシローは大トロサービスデーなので

毎日通っています。

昨日は、入店後直ぐに大トロを３皿オーダーしました。

大トロのネタが良かったので美味しく食べれました。

その後、５回に渡り大トロを３皿ずつ注文しました。

さすがに同じものを幾つも食べると飽きますし

具合が悪くなります。

結局、頑張って大トロ１５皿を食べた所で

鳥肌が立って吐き気をもよおしたので

これ以上食べるのを断念しました。

締めで大好きなコーンを注文して

その後は、お味噌汁とパフェを食べてお会計をしました。

お店を出た時に鳥肌とゲップが停まらなくなりましたが

大トロサービスデーは後２日残っています。

頑張って今までの元を取る事が出来るのは

この機会しかないので

明日も来るぞ！と心に誓いスシローを後にしました。

でも、明日は、ちょっと中華とかラーメンとか

少しこってりとしたものを本当は食べたいんですが

男が一度決めた事は簡単に曲げてはいけないと

何かの本に書いてあったので我慢するしかないと

思っています。

スシローの広報ではありませんが大トロは大変美味しいです。

 

 

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2007.04.28  祖母

こんにちわ

祖母がガンで亡くなったのは1４年前の

丁度、今頃の時期だったと思います。

両親が共働きだったので

子供の頃から祖母に育ててもらいました。

祖母は、7人兄弟の長女で、面倒見が良くて

真面目な性格だった事を覚えています。

エリート銀行員の祖父とお見合いで結婚しましたが

結婚後、直ぐに戦争で祖父を無くしてしまい

そういったこともあり、私は祖母にかなり可愛がられて

育てられました。

私が顔に似合わず真面目な所があるのは

厳格だった祖母に教育をされてきたからだと思います。

１５歳の時にサーフィンを始めるからと言ってボードを

買ってもらったり

大阪に住みたいと言った時には、費用を出してくれたり

若い頃には金銭的には何かと援助をしてくれたし

本当に優しい祖母でした。

そんな祖母が、ガンで入院する事になりましたが

私は仕事が忙しいのを言い訳に

あまり病院にお見舞いに行きませんでした。

入院して１ヶ月もしないうちに、祖母の体調が急変して

その後、直ぐに亡くなりました。

人は一番大切な人が居なくなってから

初めて本当に大切だったんだって事に気が付くんですよね。

人って本当に馬鹿だと思います。

あんなに無償の愛で可愛がってくれていたのに

なんで病院にお見舞いに行ってあげなかったんだろうと

後悔の気持ちで一杯になりましたが、時既に遅しでした。

祖母の遺言は

お昼の真面目な仕事について、人の為になる事をしなさい

でした。

最後まで私の事を気遣ってくれていた事を考えると

涙が止まらなくなります。

その後は、３ヶ月に一度は必ずお墓参りに行っています。

最近は、忙しくなって、しばらく行けていなかったんですが

今週にでも、またお墓参りに行こうと思っています。

あと、３ヶ月以上お墓参りに行かないと何故か解らないんですが

必ず祖母の夢を良く見ます。

たぶん、今でも後悔の気持ちが抜けていないのかもしれません。

今、何かと大変ですが仕事を一生懸命頑張る事が出来るのは

祖母のお陰だと思っています。　

有難うね。

これからも、頑張るよ！

 

 

 

 

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2007.04.27  スシロー

こんにちわ

大阪から進出してきた、回転寿司の大型店スシローに

最近はまっています。

先週から、夕食は毎日1人で行っています。

スシローは早くて、安くて、美味しいのが売りの

典型的な大阪出のお店です。

スシローは毎日大混雑していますが

少ないスタッフで上手にオペレーションが回る様になっています。

大阪は商売人の町ですが、ほんとうに商売上手だと思います。

私はいつも家族連れのお客さんが多い中

ポツリと1人でしんみりと食べています。

先日は、なぜか解りませんが、隣の親切なおばちゃんが

私に、お茶を作ってくれたり、お勧めをわざわざ変わりに

頼んでくれたりしてくれました。

たぶん、捨て猫みたいに哀愁漂っていて

しんみり食べている私をほっとけなかったんだと思います。

でも、いらないものまで持ってきてくれて

ありがた迷惑！じゃ無くて有難うございます。

あと、私のお勧めは、コーンです。

必ずコーンを最低３皿は食べます。

その後に、イカとタコと食べて

最後にお味噌汁を飲んで締めます。

もっと原価率の高いネタを食べれば良いのにと毎回思いながら

一番原価率の低いものを食べてしまっています。

仕事上、原価率を気にする仕事をしていますが

食べ物の原価率には非常にうといと思っています。

ラッキーな事に今日から４日間は大トロが１０５円で食べれます。

今日から４日間はスシローは外せません！

チャンスに強い私は、一番原価率の高い大トロを沢山食べて

反撃に転じます。

 

 

 

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2007.04.26  ハーゲンダッツ

こんにちわ

ハーゲンダッツのラムレーズンにはまっています。

甘いだけじゃなくて、ちょっぴりラム酒の入った大人の

味がするので大好きで、最近毎日食べています。

ハーゲンダッツのアイスは美味しいので

原材料を見ると

牛乳に卵に砂糖に食塩と大変シンプルな内容でした。

シンプル・イズ・ベストって事ですかね？

なるほど。　なるほど。　なるほど・ザ・ワールド～ （ひとり言）

弊社の物件もいたってシンプルです。

今週発表になりました亀戸３６８０万円は

シンプルに仕入れて、シンプルに建てて

シンプルに利益を頂いております。

是非、是非！

亀戸３６８０万円をよろしくお願い致します。

 

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2007.04.24  段取り

こんにちわ

仕事の段取りは非常に重要ですが

段取りの上手な人は意外に少ないと思います。

１から１０まである段取りを当たり前のように

ごく普通に順番に行えば

物事はスムーズにはかどりますが

自分の都合で間を端折ってしまう人が多いと思います。

その結果、うまく物事がはかどらなくて

後で苦労する事があると思います。

確かに、１、２、３，４、５、６，７，８，９，１０と

こうやって書き出すだけでも確かに面倒な感じがしますので

実際に物事の段取りを順番にこなしていく事は大変な事は

解ります。

でも、例えば段取を恋愛で考えると

段取を踏まずに知り合った女性にその日のうちに

結婚して下さいって言ったって

よっぽどワイルドでカッコイイ人じゃない限り

その日に結婚なんて難しいのと一緒で

一般的には、物事の段取りは非常に重要で慎重に順番通りに

していかないといけない事だと思います。

あと、人は自分の段取りにはあまり重要視しませんが

他人の段取りには口うるさくて神経質になりがちだと

思います。

何か変ですよね。

 

 

 

 

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2007.04.22  コンプレックス

こんにちわ

昨日、買い物をしに渋谷に行きました。

ちょっと寄り道をして見ようと思いまして

センター街を通りました。

若者の町だけに、歩いている人は若い人ばかりでしたので

自分が年を取ってしまった事をしみじみ感じました。

知らないお店が増えて、知っているお店が無くなって

いました。

時代の流れを感じました。

ビジネスの世界にいると私くらいの年の経営者は

まだまだ若輩者だと言われがちなので

早く年を取るりたいと思っていましたが

渋谷の町で若者達が楽しくわいわいやっている姿を

中年になった私が街中に一人ポツリと立って見ていると

年を取ってしまった事に何か寂しさを感じるようになって

年はやはり取りたくないと思うようになりました。

それに、早く年を取りたいなんて

馬鹿な考えだったと思うようになりました。

経営者なんて普通は年を取ってからじゃないと出来ない仕事を

自分は若いけれどこなせている訳で

客観的に見れば

年を取ってからよりも若いうちに経営が出来る方が

逆に良いに決まっている事に

もっと早く気が付けば良かったと思うようになりました。

若ければ体力が有り余っていて

モチベーションや行動力なども充実していて将来性もあるし

時代の流れに敏感に対応が出来るし

年配者には無い大胆さとキレと勢いがあると思います。

それに、弊社で展開している商品（住宅）は

第一次取得者の向けの価格設定で

メインとなる顧客の年代は３０代が中心になりますので

そう考えると、私と同じ年代なので趣向や感性なども合います。

ビジネスの世界だけを中心に物事を考えていると

意外に周りが見えなくなってしまって

偏った考え方になってしまう事って往々にして有りますよね。

今後は、今まで以上に広い視野で仕事をするようにしていきたい

と思っています。

よーし！

気は進みませんが、経営者研修の一環として

今日はキャバクラにでも行って経営的視野を広げる為の勉強でも

しようと思います！？

 

 

 

 

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2007.04.21  セコム

こんにちわ

昨日、自宅をセコムに依頼をしました。

始めは、仕事柄、セコムの内容を詳しくしりたかったので

問い合わせをしましたが

担当の方が非常に親切で丁寧な方でしたので

好感がもてて、せっかくだから自宅をセコムにしようと

思うようになって依頼をする事にしました。

まあ、自宅には

徳川家の家宝の壺や掛け軸や金の延棒などは無いんですが

もし、夜中にドロボーがやって来た時に

当然私は、布団叩き棒を持って、全力で対抗しますが

相手が複数だったら

幾ら強くて仕事が出来て育ちが良くて面白くてカッコイイ私でも

苦戦してしまう可能性があるので

そういった時にセコムの警備員の助けがあれば

安心だと思うし

自宅の玄関にセコムのシールが張ってあるだけで

ドロボーに進入される確立がグ～ンと下がると思います。

月々の費用は８５００円ですが

最近何かと物騒なんで

８５００円で安全や安心が買えるのであれば

安いと思っています。

 

 

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2007.04.21  カーナビ

こんにちわ

先日、東村山の病院に行く際に

久しぶりにカーナビで検索して行くことにしました。

最短ルートを検索して、それに沿って走行していますと

突然！？

走行している道路から矢印が外れてしまい

全然違う所に矢印が飛んでしまいました。

何？

雨のせいで調子がおかしいの？

矢印は道路が走っていない住宅街をひたすら突っ走っていますが

ナビの音声案内に沿ってそんな所を走行したら

住宅に突っ込んでしまい大変な事になります！！

仕方が無いので、ナビを詳細画面に切り替えて

音声案内を無視して

自分で道を確認しながら走行しましたが

大泉駅近辺に来た時に音声案内が上品な声で

やたらと住宅街に誘導しようとします。

 私を住宅街に引き込んでどうするの？

そうこうしている内に道に迷ってしまい

大泉の住宅街をぐるぐる回り

最終的にはガソリンスタンドの店員さんに道を聞いて

何とか大泉の住宅街を抜ける事が出来ました。

ナビはその後もどう考えても遠回りなんじゃないの？

と思われるルートを示していましたので

ナビの音声案内を終了させて、自分の感に頼って

東村山の病院に何とか行く事が出来ました。

結局、到着に４時間かかりました。

最悪です。

ナビはもうこりごりです。

そう言えば

機械とキャバ嬢は信用出来ない！！って

年配の人がよく言っているのを耳にしますが

私も同感です！

 

 

 

 

 

 

 

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2007.04.20  褒める

こんにちわ

仲介営業マンだった頃

初めてお会いしたお客様を車に乗せて

半日、物件を何件もご案内をする事が日常でした。

その際に、車内でのお客様との会話が意外に大変でした。

最初の頃は私も若かったし、どんな話題のお話すれば

お客様に喜んで頂けるのか解りませんでした。

会社の上司には釣りでもゴルフでも何でもいいから

趣味の話をする様にと言われていましたが

え～と

私の趣味は特に無く

しいて言えば

黒服時代の武勇伝や路上や飲み屋での女性の口説き方や

友達の悪行話などしかなく

え～

人にお話出来ない話ばかりなんですけれど～。

って思いまして

とりあえず、最初のうちは

何かお客様の良い所を褒める様にしました。

例えば、ご主人が大手にお勤めであれば

奥様に、ご主人様は大手にお勤めで

凄腕ビジネスマンって感じで素敵ですね！とか

ご主人様に、奥様はお綺麗でご主人様が羨ましいです！

とか

自分が本当に思った事で

お客様に失礼の無い事を次から次に探して言います。

例え、後ろでお菓子を食い散らかして

靴を履いたまま暴れているしつけのなっていない子供でも

何か良い所があるんじゃないかって考えて

お子様は病気や怪我もしないで元気に育って何よりですね～。

って

何とか強引に言い切ります。

すると

さっきまで無愛想で無表情だったお客様のツボを刺激する事に

成功して、とりあえず、つかみはＯＫになります。

そうなれば後は、自然に会話が弾みますので

お互いに楽しく笑顔で物件を見て回れるようになります。

言葉で酔わせて

私の魅力で酔わせて

運転で酔わせて

ある程度妥協してもらって

そのまま会社でご契約作戦です。

お客様と仲良くなりたいと思ったり、会話に困ったら

まずはお客様の良い所を見つけて

褒める事だと思いますが

そんな簡単なことなのに意外と出来ない人が多いと思います。

弊社でも、私の事を褒めてくれる人がいれば

嬉しくなって

内緒で小遣いをあげてもいいと思っているのに （上限３万円位）

だれも、私の事を褒めてくれないんです。

良い所沢山あるのに、、、、。

 

 

 

 

 

 

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2007.04.19  変な癖その２

こんにちわ

変な癖その２はお風呂に入った後にタオルを沢山使います。

沢山って7枚から10枚くらい使います。

何でそんなに使うのかって？

何か体が水で濡れているのが嫌いなんです。

それにふかふかのタオルを沢山使うと

何かリッチになった気がしますし

綺麗好きなので汗が出ると汚れた感じになるのが嫌なので

ついつい沢山使ってしまいます。

まあ

洗濯が大変なんですけれど、、。

タオルは沢山使うのに、普段着る私服は

毎日同じ服を着ます。

前回着ていたシャツは約４ヶ月同じのを着ていましたし

ジャンバーはかれこれ2年くらい同じのを着ています。

ジーンズに関しては３年？くらい同じのを着ています。

風呂上りの汗は大嫌いなのに

普段出る汗は何とも思わないんです。

でも、パンツとＴシャツは必ず変えますよ。（笑）

自分の性格って綺麗好きなんだか

どうでもいいんだか何か良く解らないです。

それに、せっかく高くてカッコイイ服が沢山あるのに全然着ないで

なんだか古ぼけた安い服を毎回着ている私って何か変？ですね。

後は外でトイレに入る時には、トイレのノブには

ばい菌が沢山いそうなので直接手で触れません。

必ずシャツやジャンバーの袖で対応します。

そのくせ、トイレの後は手を洗わない事が多いです。

何なんですかね？私って。

 

単なる変子だよ！（神の声）

 

 

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2007.04.17  変な癖

こんにちわ

変な癖って、皆さんにもあると思いますが

私にもあります。

トイレに入る時は、必ず扉を開けたままにします。

何故って？

だって扉を閉めたままだと

もし、便器の中からお化けが出てきたら急いで逃げれないでしょ。

それに、もしお化けが出た時に、扉が開いていれば

直ぐに助けを求める事が出来るでしょ。

あほか？って思う人もいると思いますが

仕方が無いでしょ！

お化けが苦手なんで、、。

あと、潔癖症なんで家以外では便座にお尻をつけれません。

（根性が無いとかなり大変です。 ）

でも先日、会社のトイレに入った時に扉を少し開けていたら

新人社員に扉を全開に開けられてしまい

お互いにびっくりしました。

わぉ＝＝っとっと　てな感じです。

トイレでの変な癖を見られると恥ずかしいけれど

何か親近感がわきました。 （めでたし、めでたし）

 

 

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2007.04.16  何で無いの！

こんにちわ

先週から毎日、昼は会社で朝と夕方に東村山の病院に

家族のお見舞いに通っています。

自宅が世田谷なので朝は環七から青梅街道に出て

そのまま西に真っ直ぐに１時間位進むと東村山に着きます。

朝のお見舞いを済ませて

東村山から平井の弊社に向かう場合、

青梅街道を東に真っ直ぐに１時間半くらい進むと新宿を抜けて

京葉道路に出て、錦糸町と亀戸を通過して

平井の会社に着きます。

お昼の残務や面接を済ませて会社を出て病院に戻る際に

平井から東村山に行くには

京葉道路から青梅街道に出て西に進めば東村山ですが

夕方の新宿近辺は道が大渋滞で、東村山に着くまでには

３時間以上かかると思います。

錦糸町から高速道路に乗って、池袋経由で早稲田出口で降りて

そこから青梅街道に出ても２時間半はかかりますし

せっかく高速に乗ったのに途中で高速を降りて下の道を通るのは

何か中途半端な感じです。

錦糸町から高速に乗って新宿経由で中央自動車道に乗って

稲城出口で降りて府中街道にぶつかったら

そのまま府中街道を北に行けば東村山ですが

府中街道は車線が少なくて夕方は道が混みますし

全く動かなくなる時もありますので時間が読めなくて危険です。

高速の平井入口から三郷経由で外環道で外回りをぐるっと回って

大泉経由で関越自動車道に乗って所沢出口で降りて

東村山に行けば道が混まなくて楽なんですが

高速料金とガソリン代がかなりかかるし

ぐるーっと大回りするのが、無駄な感じがして

何か気が進みません。

いや～

どうしたら一番都合が良いのかほんと悩んでます。

でも

何で青梅街道と西部新宿線のラインで都合よく高速道路が

走っていないのよ！！（ぷんぷん）

 

 

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2007.04.15  純度

こんにちわ

今、家族が病院に入院しているので

今週はばたばたしてしまいまして

やっと今日ブログを更新する事が出来ました。

人には光もあれば影もありますが

私の影の部分なんです。

病院といえば、家族の担当の先生は非常に親切で優しい先生で

ほんとうに良かったと思っています。

今日も担当の先生は本来は休日でしたが

家族の状態が良くなかったので、休日出勤して診療をして

頂きました。

本当に有難うございました。

誠実な先生は目に出ます。

純度の高い人は目に現れます。

そうなんですよね～

私も目に誠実って何故か浮き出てしまうんです。

 

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2007.04.12  後悔

こんにちわ

１週間前に台東区で検討していた土地がありました。

南西角地で丁度４分割出来る土地でしたので

直ぐに購入申し込みを送りました。

その後直ぐに、先方から申し込みが多かったので

価格を５００万円上げますと言う返事が返ってきました。

何？

バブル？

ちょっと納得いかなかったので躊躇していると

数時間後に、満額で売却されましたと言う連絡がありました。

早い！！！

たった数時間では、区割りも間取りも入れる事が出来ないし

充分に市場リサーチも物件調査も出来ません。

それに私はその土地を見に現地に向かっている最中なので

結論を出せません。

ようやく現場に着くと立地や日当たりが非常に良く

買えない悔しさだけが倍増しました。

くよくよしながら帰社しましたが、気持ちが治まらず

周りの社員に順番に話して慰めてもらいましたが

それでも気持ちが治まりませんでした。

その後、別の土地を買ってみたりもしましたが

やはり、あの土地が忘れられません。

結局、１週間経った今もくよくよしています。

今の不動産の仕入れ状況は

早押しクイズだとしたら、問題が出た瞬間にボタンを押して

直ぐに回答が出来ないといけない感じです。

ボタンを押した後に回答が出ないと言う事は

土地の不動産の契約はしたけれど、間取りが入らなかったり

実際には人気の無い場所だったり、人が自殺してたり

近所に危ない事務所があったりで大変な事になってしまいます。

そう考えると

不動産の土地の仕入れは大変なんです。

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2007.04.10  海外ＴＶドラマ

こんにちわ

海外のテレビドラマが好きです。

最初に見たのがスピルバーグのテイクンです。

少し前では、２４

最近ではロストやＯ．Ｃを見ています。

Ｏ．Ｃはアメリカのカリホルニア？かどこかの

海の見える閑静な高級住宅街での家族の出来事や

若者達の青春のドラマですが。

何が楽しいのかを伝えることが出来ないぐらい

何か在り来たりの下らない内容ですが

何故か続けて見てしまいます。

ロストに関しても、飛行機事故で島に飛行機が墜落して

生き残った人達の生活や人間模様を、ただ

だらだらやっているだけですが、何故か続けて見てしまいます。

あのだらだら感が心地よくて

良いのかも知れないと最近思いながら見ていますし

お酒を飲みながらだと丁度良いのかもしれないなんて

思っています。

 

 

 

 

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2007.04.09  朝

こんにちわ

私は毎朝必ず６時３０分に起きます。

目覚めは人並みですが、目が覚めてから

起きるまでが、非常にしんどいです。

しかし、早く自宅を出ないと車通勤の為

高速が込んでしまいますので勢いで頑張って起きて

目が虚ろなまま車に乗って出発です。

（先日は寝ぼけていたのか駐車場を出る際に壁に車の側面を

ぶつけてしまいました。 ）

とりあえず三軒茶屋から高速に乗りますが

まだ、ぼ~っと していますのでみのもんたの朝ズバを見ながら

高速道路を運転して錦糸町出口で出ます。

平井の駅までは、そこから約15分かかりますが

まだまだぼ~っとしていて仕事をしたい気分にはなりません。

しかし

平井に向かう途中に女子高生の集団を発見！

じっと見るわけではないんですが

女子高生の集団を抜ける頃には、モチベーションがアップ！

眠気も覚めて

よーし（意気込み）

お金持ちになって若い奥さんと結婚するぞ！と

無意味な野望を抱き

今日も頑張るぞと急に元気になる私は変ですか？

 

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2007.04.08  便利な時代

こんにちわ

先日、携帯電話を自宅に忘れてしまいました。

携帯電話を忘れた事で

普段、当たり前のように使っていた携帯電話が無いと

非常に不便な事に気が付きました。

そういえば、私が不動産仲介を始めた頃は

携帯電話が普及していなかった為に、会社との業務連絡は

全てポケベルで対応していた事を思い出しました。

これがまた大変なんです。

お客様をご案内ている最中に上司から

ご案内の進捗の確認の連絡がポケベルに入って来るので

急いで公衆電話を探して

今、ご案内の状況がどんな感じか伝えないといけないんです。

（公衆電話がなかなか見つからないので

非常にめんどくさいです。 ）

ご案内中に上司からポケベルに何度も　連絡下さい　って言う

連絡が入りますので、ご案内どころでは無くなる時もあります。

会社に連絡を入れるたびに、上司の課長から

お客様が気に入ってくれた物件は有ったか？とか

何でも良いから沢山見せなさいとか

気に入ってくれていないのであれば会社に連れて来なさいとか

兎に角、小姑の様にやかましい課長でした。

プライベートでも知り合った女の子が携帯電話もポケベルも

持っていない時代でしたので、自宅の連絡先を聞いて

後日、浮き浮きしながら連絡をすると必ずといって良いほど

お父さんが電話に出て

娘は居ないとか（本当は居るのに！）

お前は誰だ？とか（誰といわれても！）

娘とはどんな関係だ？とか

（先日、貴方の娘さんを町でナンパした男ですとは

口が裂けても、、。）

こんな時間に電話なんかしてきて！！

（まだ７時半なんですけど！）

家の娘は嫁に行ったよ！？とか

（そんな２、３日で行くわけないでしょ～！）

私は活路を見出す為に前からの知り合いのふりをして

しどろもどろにえ～っと、同級生の～内野と～いいます～。

家の娘は何処の学校だと思う？（お父さんの意地悪な質問）

完敗です！！（ナンパした時に出身校聞いておけば、、。）

出直しなさい！（お父さんの最後の一声）

ガチャン！！（電話を切られる音）

明日もまたお話しましょうね、お父さん！！

 

あの頃に、こういった事を繰り返す事で

私は営業で重要な応酬話法（切り替えしトーク）を

身に付ける事が出来ました。

あの頃に電話でお話をさせて頂いたクソじじい！じゃ無くて

お父さん達！

おかげさまで今、私は社長になる事が出来ました。

これも皆あの頃に娘さんと遊ばせて頂けなかった時の

悔しさを仕事のエネルギーにぶつける事が

出来たからだと思います。

本当に有難う御座います。

 

いや～

でもほんと

それを考えると今は本当に便利な世の中になったと思いますよ。

（冷静に）

 

 

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2007.04.07  二極化

こんにちわ

今月に入ってから銀行の住宅ローン審査の

年収負担率がだいぶ上がってきたようです。

年収負担率が上がると銀行からの借り入れが

以前よりも出来なくなります。

以前ほど希望の額の借り入れが出来なくなると

買いたいと思っている物件が買えなくなります。

これからは物件価格は上がるは、借り入れは出来ないわで

住宅購入が益々大変になりますね。

今後、都内の条件の良い物件に関しては

ある程度年収の高い方しか買えない時代が

またやって来ましたし

一般的な年収の方は 千葉、埼玉、神奈川の不便な所に

行かないと希望の価格帯の物件が見つからなくなっていきます。

この状況は、丁度私が不動産仲介を始めたバブル前後の

不動産情勢に近付いて来てしまっています。

 恐ろしゃ～

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2007.04.06  多忙

こんにちわ

リクナビネクストの掲載が２週目に入りました。

募集のお問い合わせが現在かなり殺到しております。

前回のリクナビネクストでは10名の採用をしましたし

前々回の募集でも８名の採用をしていますが

今回は１０名の採用を計画しております

創業当時から面接に関しては私が応募者全員の面接を必ず

行うと公言していますので、

今回も私が直接面接を行っておりますし

企業は人だと思っておりますので

真剣に対応させて頂いております。

現在、私の手帳は今週来週と面接予定で一杯になっていて

毎日朝から何軒も面接をこなしていますので

実は正直かなりしんどいです。

それに面接に来られた全ての方に対して

分け隔てなく全力で対応しておりますので

夕方になるとかなりぐったりしてしまいます。

（食事を取る時間も無いのでおにぎりを牛乳で流して

食べる毎日で昼ドラ見る暇もありません。）

それでも、面接に来られた方は企業からすると

入社されるまでは大切なお客様になりますので

一人一人解りやすく丁寧にご説明を致しますし

少しでも多く弊社の良さを解って頂ければと思って

頑張ってます。

 

 

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2007.04.05  シナジー効果

こんにちわ

面接に来られる方は、真剣に就職を考えられている

方ばかりですし

皆さん本当に良い方なので選考が非常に難しいです。

でも、選考に関して凄く悩んだ時には

自分は入社した際にはこういう事を是非したいとか

自分にはこういう才能があるので、その才能を買って下さいとか

御社のこういう所は好きですが、こういう所が嫌いですとか

みのもんたくらいズバッとはっきりいえるような

一本筋の通った自分を持っているかどうかという事をふまえて

選考する様にしています。

それと目力が強いかどうかです。

あとは、自分が面接に来られた方を好きになれるか

逆に面接に来られた方が私や会社を好きになってくれたかどうか

というフィーリングを重要にしています。

何それ？って思う人もいるかもしれませんが

フィーリングって意外に重要だと私は思っていますし

お互いに好きになれない関係だと入社後に

何かと大変だと思いますし

ベンチャー企業って好きな人同士が集まって楽しく

頑張って仕事をする事で

更なる業績の向上が期待出来ると思っています。

あと、面接をしていて何時も思うことは

採用と不採用のラインは本当に紙一重だと

思っていますし

悩んだ末にお断りをする時は何時も心が痛みます。

ただ採用率は他社とは比べ物にならない位高いと思います。

なにしろ私の性格上、せっかく来られた方には悪くて

お断りがなかなか出来ないんです、、。

 

 

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2007.04.02  春は不動産の季節

こんにちわ

４月からは不動産の季節です！

弊社は今、物凄い勢いで社員登用と土地仕入れを

行っております。

８月までに体制を整えて９月にはもう少し広いオフィスビルに

移転をする計画も考えております。

今後も条件の良い土地を買って買って買います！！

それに業績好調なので社員が足りません！！

是非！是非～！ ！！！

我々と共に働いて頂ける社員さんを募集しております！

私もまだ３５歳ですので、これからもまだまだ前進していきますし

社内は若さとやる気に満ちた仲間達が集まる

不動産ベンチャー企業です。

弊社の扱っている新築物件（商品）はどれも

お客様に自信を持ってご紹介出来るものばかりですし

会社の成長スピードでは他社には決して負けていないと

自負しております！

仕入の仕事は条件の良い土地を仕入さえすれば

お客様や販売する営業の皆さんに喜ばれる

楽しい仕事です！！

誰よりも早く 、誰よりも努力して 、誰よりも知恵を絞って

誰よりも情熱をもって

誰よりも人に喜ばれるカッコイイビジネスマンになりたいと

思っている方なら弊社の仕入営業が最適です！

 

 

 

 

 

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2007.04.02  リクルート

こんにちわ

リクナビネクストで他社の動向を見ていて思った事は

不動産関連会社の掲載が非常に多いという事と

業績が急激に良くなっているベンチャー企業の掲載が

目立ちました。

売上が２年前５億円、去年２０億円、今年５０億円予定で

2年後に上場致しますので取り急ぎ３０名募集します！

という感じのベンチャー企業が多く掲載されていました。

弊社もリクナビネクストを何度か使っていますが

優秀な人材を登用したい場合や

社員の増員を大幅にする際には非常に有効です。

ただ、ネックは広告掲載費が非常に高い事です。

まあ～

高いとは言っても費用対効果を考えると効率の

良い媒体なのは事実です。

でも本当にリクルートのネームバリューと集客力は

正直凄いですね！

 

 

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2007.04.01  自宅が火事に、、。

こんにちわ

 

災難です！！！！！！

悲しいです～。

今日の朝、自宅が火事になってしまいました。

家のものが全部燃えてしまいました。

消防車が来て家の中が水浸しです。

悲しい～

悲しい～

これから先はどこかに避難生活をしないといけないです。

悲しい。

悲しい。

自宅の権利書や貴重品が燃えてしまいました。

悲しい。

悲しい。

悲しい～！

ガス爆発～

爆発して燃えました～

燃えた

え～い！燃えろ～

ドカーンと爆発して粉々に天まで燃えてしまえ～

 

だ～って今日は楽しい～（？）

楽しい～

 

エイプリルフールの日よ～ん。

 

 

社長さ～ん！

貴方のブログちょっと好き勝手し過ぎよ。（神の声）

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